2018年8月27日 星期一

不動產imB借貸媒合互利平台 - 投資致勝的關鍵



🔷 貸款金額量力而為

第一步要想的,當然是借貸金額,借得多當然投資本金多,但利息亦多,每月還款額自然提高,所以要量力而為。


🔷 量風險伺機買貨

第二步是何時入市。事實上,當申請人借入貸款,理應盡快把資本投入市場,以免無投資回報之餘兼要每月支付利息,但亦不宜操之過急。


🔷 保守進取選股各異

若散戶相信股市仍有上升動力,借貸炒股有勝算的話,亦要留意個人的投資風格,當中保守以至進取型投資者的選股作風當然不盡相同。

保守型投資者宜以收息股為主,以相對穩健的股份賺取2至3厘息差,當中可留意越秀房產信託基金(00405),該基金在內地一線城市擁有多個商業項目,如同其他房產信託基金(REIT)的模式,目標把大部分租金收益分派予股東。


🔷 債券基金回報可觀

林偉雄稱,不建議打工仔今年將100%資金投放在股票,雖然最理想的投資為企業債券,但企債入場費最少要20萬美元(約156萬港元),較適合高收入人士,所以打工仔可考慮購入債券基金,以收取債息以及享受債價的升幅,其中鄧普頓環球總收益基金、聯博環球高收益基金(美元)A2、安聯收益及增長基金的回報不俗,這一年來累計回報由約4至10%不等,當然投資風險亦各異。不過,投資者需留意基金並不保本,同時亦要繳付1至2%的認購費,而最低入場門檻則視乎不同分銷商而定。


🔷 準時還款免遭罰息

貸款人要謹記每月定期還款,否則會招致罰息或手續費。此外,貸款人亦不宜提早還款,不少金融機構的稅貸計劃,均定明提早還款須繳付最低1,500元手續費,這筆開支隨時較總利息支出還高,並非精明的理財決定。此外,貸款人亦要嚴守紀律,切勿把借來的款項先用作消費,否則便影響投資本金,亦未能達到原來借貸增值的目標。


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