【不動產im.B 借貸媒合互利平台 】有專業的工作人員與經營團隊、投資低風險、穩健報酬抗漲跌、交易資訊透明公開、投資人比險機制、律師見證有保障，打造一個低利、友善、安全、私密的借貸管道。
同時平台藉由債權讓與的模式將利息分潤給投資會員，讓投資人也能把閒錢活化進而獲得合理的投資報酬，讓投資理財真的變的好簡單!
小編今天就藉由這支影片分享給大家，「不動產im.B借貸媒合互利平台」是如何幫助到需要的人。
【不動產im.B 借貸媒合互利平台 】影音見證 - 吳小姐
不動產imB給您財務上帶來的幫助是什麼？
認購不動產imB後讓您的生活品質有何改變？
這是一個真實案例
由吳小姐見證不動產im.B借貸媒合互利平台
影片專訪她在不動產im.B投資的過程
她與她的先生在此把經驗分享給大家。
經由上面的案例，想讓大家知道即使你有困難，「不動產imb」都會幫助你陪你度過困難的時候，讓有困難的人能放下心中的大石頭
「不動imB借貸媒合互利平台」有專業代書服務及律師見證，讓客戶安心透過不動產imb，每筆案件皆有律師見證，所有費用皆有開發票及收據(安心有保障)
「不動產im.B借貸媒合互利平台」
以月息0.8~1.65%的超低利率，解決了許多人資金調度的問題；甚至有人因此翻身，重拾財富，更希望能透過APP專利系統，讓「貸款弱勢族群」在最快的時間媒合資金需求，解決不動產借貸的問題。
現在這樣的互利平台，可以讓有資金需求的人，只要用市場上三分之一的利息，加上以不動產（房子、土地）來做擔保，即可用最短的時間，來解決資金的需求。「不用到處問朋友，直接來找im.B」，只要你有資金需求，im.B都可以用專業幫你快速解決問題；度過難關再出發，尋找每個屬於自己東山再起的機會。
前幾天不動產im.B又成功的幫助到在資金上有急需的先生，先生說在不動產im.b借貸媒合互利平台的幫助下，讓他的人生再度看見曙光哦讓我們繼續看下去....
(以下為真實案例，皆經過當事者同意並分享上傳)
客戶李先生已有借貸須再借新還舊做運用，所以李先生致電詢問是否可再增貸，經由我們專員了解客戶李先生需求及狀況後，不動產im.B用最短時間幫助客戶再做一次增貸。
經過這次的案例，李先生由衷的感謝不動產imb的幫助，也介紹給許多資金上有困難的人，可以來找不動產imb幫你評估看看哦～
未來3～5年，台北市的商業不動產將進入黃金期，8大商業不動產將陸續動工興建、開發，投入興建成本2,000億起跳，民間投資台北市的動能和活力，預期將持續看俏。
卓輝華表示，台北市商業不動產有機會進入下一個黃金十年，重返以往榮耀。他說，商業不動產最健康的時候是民國78年第四波房地產景氣循環時，當時北市辦公室行情普遍是住宅的1.3倍，內外資需求殷切。
可惜80年後台灣經濟成長力道衰退、產業紛紛外移，導致很多精華地段的商業區土地都拿來蓋高級住宅，而且辦公室的價格開始落後於住宅，甚至最貴住宅的價格已超越最貴辦公室的1倍左右。
鑑於商業不動產市場的多頭行情，未來3～5年持續看俏，宏大不動產估價師事務所這3年也開始積極轉型，從估價市場跨足到商業不動產，業績也開始爆發。
以2017年來說，代理租售業務已比2016年激增4～5倍，佔宏大集團營收和獲利的20％左右；展望2018年目標將再成長50％，土地、工業廠房和廠辦、辦公室，為3大主力成長引擎。
「不動產im.B借貸媒合互利平台」，成功整合民間投資與借貸之間的需求，並結合律師、會計師、地政士等法律顧問，透過不動產擔保設定使客戶權益得到安全保障。
在過去，投資人如果想投資不動產，只能直接購買，然而直接投資不動產，不僅需投入大筆資金，還要透過仲介機構，手續繁瑣，須直接承受市場漲跌的風險，並且無法創造穩定的現金流。
不動產債權收益 並不直接投資房地產，而是以債權媒合的概念，利用平台撮合，直接借貸給需要資金的房地產所有權人，主要收益來自於利息收入與融資借貸的手續費。而相較於直接投資不動產，不動產債權收益的風險較低且具備穩健報酬性。
金管會於2015年四月底正式開放群眾募資平台之設立門檻，群募方式有助於中小企業在合法的募資平台取得資源，依照企業需求從市場裡募集到所需資金及客戶，而新的商業模式在眾籌過程中更可得到宣傳效果，如此企業就能以極小的風險成本去獲得更多的資金及經濟規模。
近年，因網路通訊發展成熟及行動智慧裝置APP使用普遍，各行業平台服務已融入日常生活所需，加上P2P平台與群募理財概念逐漸被社會大眾認同。國內某上市公司看好此商機，日前宣布推出「全民電廠、太陽光電」活動，開放民眾在線上平台認購太陽能電板，業者與台電簽署20年售電合約，再透過大眾參與投資認購，成功打造共享金融話題。
分析評估全民電廠商業模式，業者先尋地評估將建廠專案於平台上架，將太陽電能廠其面板分割單位出售，透過公司平台以小額群募方式取得建置資金建廠，成功售電獲取報酬，重複此商業模式達到市場規模經濟。
業者在合約期間負責維護電廠品質與保養，依過去經驗喊出投資年報酬率為4.25%，並強調投資人可分享長期穩定的收益，但需注意的是，報酬率為預估試算值且報酬有低有高並非保證獲利，如果投資人臨時有資金需求，公司目前並無買回機制，其風險為變現較為不易。
綜觀無論在新創事業或傳產領域，未來運用平台群募方式取得資金將成為趨勢，投資人可投資標的將不僅只單純限於過去在股、債、基金、外匯、房產上，更多以包租代管、共享金融的商業模式將會如雨後春筍般出現。
「釣魚絕對不是你所想的掛一隻蚯蚓隨便扔下去就可以的，每一步都需要一定的技巧，怎麼樣能夠更好地釣魚都是需要一定的思考。」
投資風險一方面來自於產品的發展前景、平台的可靠程度，另一方面則與投資者有著密切的關係，尤其是在網際網路，想要做好金融產品，除了要選好平台、認知不同的投資產品，投資者也需要掌握更多的網際網路投資的相關技巧。
網貸投資也是如此，掌握投資方式的特點，一般投資者會根據短、中、長期期限來分配資金,在生活消費外,保持對資金的有效管理，對於用戶來說,更多的應從滿足生活上的便利性、投資方面的靈活性出發進行管理,有別於博弈類型投資形式,網絡投資更多側重於穩定性。
結合情況制定規劃，更具體來說，視資產的不同，具體投資會出現收益高低的不同時期，投資者應該掌握市場的動態，及時加強認知，善於把握投資邏輯,或能制定規劃的投資者，就能更好的提升投資效果。
要加強投資意識與風險識別能力，如果對網際網路不熟悉的人，在沒有搞清楚相關消費與投資概念之前，可以通過閱讀一定的資料，以彌補自己的空白，投資的綜合經驗是需要時間積累的，而具體投資時則需要對項目進行考察。
最後，要有耐心釣魚的人都知道，釣魚不但要講究方式方法和操作技術，更重要的還是要有耐心，沒有足夠的耐心，釣餌下得再多，到頭來也只會是一無所有；投資也是如此，不要想著一夜暴富，投資是一個長期積累的過程。高收益的同時伴隨著高風險，想要富有，最好穩定的賺取收益，在穩定的投資產品中進行投資。
信用貸款利率怎麼挑最划算? 3大重點申請前必看!
🔺 公務員貸款更優惠
找銀行申請信用貸款，若你是銀行眼中的「優質客戶」，像是公務人員，通常都有提供較優惠的利率喔!
另外，像是金融機構、醫療機構、上市上櫃公司、1000大製造業、500大服務業等，較有穩定性收入的職業，銀行也會認為你有償還貸款本息的能力，不僅核貸的機率提高，也願意給你較優惠的信貸利率或申請額度。
🔺 短期資金需求，選擇不綁約
為了吸引更多客戶，近年來各大銀行紛紛推出優惠的信用貸款利率方案，但如同上述所說，許多銀行給予的優惠利率，通常「前低後高」，低利率期間通常僅為前3個月或前6個月，最長不會超過1年，例如:前3個月為2%~3%的利率優惠，但到第4個月起，調升到4%~5%，對申請人來說不一定有利！
因此，如果你是屬於中長期資金需求型，可能就不適合利率前低後高的信貸方案；若是3個月內有短期資金需求，這時則可以考慮申請「不綁約」的信用貸款方案，以免日後提前還款，還需支付一筆清償違約金！
🔺 貨比三家不吃虧
大部分人買東西時，總喜歡「貨比三家不吃虧」，其實，申請信用貸款也是同樣的道理呦! 畢竟每家針對不同對象推出的優惠方案也不同，有些銀行特別喜歡公務人員，針對公務員、國營事業員工推出較優惠的利率，有些銀行喜歡菁英族群，例如:醫師、律師、建築師、會計師等專業人士，而有些銀行則對任職公司沒有特別要求。
因此，想要貸到對自己最有利的信貸方案，務必要多多詢問，多家比較，若還不確定自己的申貸條件是否符合或是不清楚各大銀行的優惠方案，建議可以找尋專業貸款顧問，依照你的條件評估最合適的信貸方案喔！
因應國際金融科技發展趨勢，台灣去年底已立法三讀通過全球首部金融監理沙盒律法，金管會在 2月9日召開金融監理沙盒授權子法公聽會，與會業者在預審機制、跨部會溝通、審查委員利益迴避3項議題發表意見。
其中產業代表「中華金融科技產業促進會」理事長楊瑞芬建議，將「金融科技創新實驗管理辦法草案」中的(監督)管理修改為(輔導)管理，並且將「金融科技創新實驗審查會議及評估會議運作辦法草案」其中審查委員利益迴避期間從原先的1 年，配合監理沙盒實驗規定最長時間限制改成3年，但顧主委認為參與審查評估專家只有領取微薄出席費，延長為三年迴避期可行性需再評估。
另外台版監理沙盒的子法規定，創新實驗最大曝險金額為新台幣1億，其餘商品或服務單一客戶以25萬、保費以10萬為限；證券、保經公會及相關業者對此金額限制普遍認為太低無法反映真實狀況，但顧主委表示「監理沙盒不是讓你來賺錢的，是驗證想像創新服務的可行性」，且曝險是以消費者所承擔的損失風險來計算；鄭副主委回應「希望業者在實驗期間不要將營利做為是唯一考量」。
金管會規畫要趕在 4 月底前將子法定案，預計5月讓金融科技業者申請進入監理沙盒實驗，未來將會先預告法案，預告期間會再收集業者意見做為參考，建議「金融科技發展與創新實驗條例」相關子法訂定切莫急就章，還希望主管機關能多傾聽業者聲音以輔導取代監督。
🔷 貸款金額量力而為
第一步要想的，當然是借貸金額，借得多當然投資本金多，但利息亦多，每月還款額自然提高，所以要量力而為。
🔷 量風險伺機買貨
第二步是何時入市。事實上，當申請人借入貸款，理應盡快把資本投入市場，以免無投資回報之餘兼要每月支付利息，但亦不宜操之過急。
🔷 保守進取選股各異
若散戶相信股市仍有上升動力，借貸炒股有勝算的話，亦要留意個人的投資風格，當中保守以至進取型投資者的選股作風當然不盡相同。
保守型投資者宜以收息股為主，以相對穩健的股份賺取2至3厘息差，當中可留意越秀房產信託基金(00405)，該基金在內地一線城市擁有多個商業項目，如同其他房產信託基金（REIT）的模式，目標把大部分租金收益分派予股東。
🔷 債券基金回報可觀
林偉雄稱，不建議打工仔今年將100%資金投放在股票，雖然最理想的投資為企業債券，但企債入場費最少要20萬美元（約156萬港元），較適合高收入人士，所以打工仔可考慮購入債券基金，以收取債息以及享受債價的升幅，其中鄧普頓環球總收益基金、聯博環球高收益基金（美元）A2、安聯收益及增長基金的回報不俗，這一年來累計回報由約4至10%不等，當然投資風險亦各異。不過，投資者需留意基金並不保本，同時亦要繳付1至2%的認購費，而最低入場門檻則視乎不同分銷商而定。
🔷 準時還款免遭罰息
貸款人要謹記每月定期還款，否則會招致罰息或手續費。此外，貸款人亦不宜提早還款，不少金融機構的稅貸計劃，均定明提早還款須繳付最低1,500元手續費，這筆開支隨時較總利息支出還高，並非精明的理財決定。此外，貸款人亦要嚴守紀律，切勿把借來的款項先用作消費，否則便影響投資本金，亦未能達到原來借貸增值的目標。
1.從單一市場或單一標的得到興奮
如果今天的股票市場很狂熱，年輕人很容易就會趁著這個熱潮把錢砸下去，甚至把大部分的積蓄都壓上去，只求能一夕致富。或者，認為某檔股票是飆股，也把資金全部投注在單支股票。雖然說「強者恆強、弱者恆弱」，但是熱區與飆股，風險也特別大，為什麼？因為大部分因素是受到「炒作」，有目的的被大戶或國際投資客炒作，讓價格一飛衝天。
最終，該股票的價格還是得回到它的實際面，很多人認為，「我不會這麼倒楣的買在最高點吧？」但是您永遠不知道這檔股票的高點在哪、何時會開始反轉？沒有抑制衝動與隨波逐浪的買股，只是因為「別人都在做」，忽略應該尋求基本面與體質佳的股票。
2.以為投資者都是有錢人
一些年輕的投資者認為投資是富人的消遣，或者沒有投資就是窮人，在這種同儕壓力下，要展現自己也有錢可以投資，或者在與朋友聊天時，也來跟得上話題。但是，這樣的認知與事實是有差距的。
那些「看似」的人，它的資金可能來自於借貸、可能來自於未來計畫買房或買車的儲蓄、也可能向父母或親友借來的。很多富有的人，他們的錢是來自於年輕時就做好理財規劃，讓他們能夠持續有收入，而不是來自於投資。
3.忘記收支概念
投資多少錢，就該有多少收入，這是收支平衡的概念，也是一種成本觀念。很多年輕投資者只知道不斷地把錢投入股票市場，學著專家所說，「分批買進、分擔風險」，然後以融資進入市場。其實您的投資紀錄、也是信用紀錄。所以，忽視投資支出，也不去看報表，最後是預支了自己的未來，仍然一臉茫然。
4.太過關注市場的波動
很多年輕投資者認為，此時正是市場的高峰，正處於一個十年熱潮點，它可能會持續上漲；或者，會認為此時是投資市場的低點，有不少便宜貨，是進場加碼的關鍵時刻，此時不參與，更待何時？
這種想法，會導致一種慘不忍睹的投資紀錄，因為任何時候都可以投資，不論市場火熱還是冷淡，都有說服自己掏錢砸入股市的理由。這就忘記必須利用「波段操作」，要適時進場、也要適時退場，且退得乾乾淨淨，才能利用「市場鞦韆」賺到錢。
5.借錢投資
有時候年輕的投資者會看到：「哇，不到1％的利率，可以借到30萬的信用貸款，還免抵押、免保人」，那可不妙，這不是您看到的幸福，而是一種致命的誘惑。因為，光是利率，就可能蠶食掉您的獲利，最後得自己承擔投資損失。如果有自覺還好，沒有抵制低利貸款的誘惑，很多人就掉入貸款黑洞而不可自拔。
6.忽視市場的多樣性
年輕人熱血方剛，追求愛情始終如一，但是換在投資上可得三心兩意，多幾個小三、小王絕對是正道。也就是說，分散您的持股，除了股票、債券、基金也可以，還有保守型的、穩健型的、積極型的投資種類也分別來一點，您才不會被殲滅在灘頭上。
這次小編依然用影片來告訴大家，【不動產im.B 借貸媒合互利平台】真實案例
見證人簡小姐在im.B平台認購債權跨入第二個年度。現在不但因此可以有穩定收益改善生活品質，另一方面還可以經由透過平台認購債權方式，而幫助到有資金需求的借款人有低利的借貸環境。
讓大家明白許多事情還是有解決之道的，別跟金錢過不去，家人永遠是最重要的，而【不動產im.B 借貸媒合互利平台】就是你家的避風港🏠🏠
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再來我們來看看，這次的案例是如何成功的解決有困難的人呢？讓我們繼續看下去....
(以下為真實案例，皆經過當事者同意並分享上傳)
戶黃老闆本身有一間穩定的餐飲業餐廳，但黃老闆想再拓展事業版圖，需一筆大資金來支付生意上之費用，於是詢問可借貸的銀行及常有往來配合的銀行，但銀行端所提供的貸款成數令黃老闆感到有點無可奈何，因為貸款金額不符和自己預期資金，即使跟銀行借貸金額還不足以應付生意上資金缺口。
於是黃老闆也開始找尋民間借貸，但發現民間借貸利率高的嚇人，讓他心生卻步，因為根本會讓人負荷不了，而眼看生意週轉金期限即將到來黃老闆迫在眉睫啊～
黃老闆有一天走在路上，無意間看到了「不動產im.B借貸媒合互利平台」的廣告，因為有看到借貸這方面覺得滿好奇的，就透過網路上找尋了解一下，發現不動產imb的利率與借款金額以及撥款速度最能符合黃老闆需求，黃老闆覺得這可以幫助他，於是就馬上打電話去詢問。
經過專業的工作人員耐心與細心講解後，於是黃老闆成功媒合到他所需要的資金，讓黃老闆很高興，也放下心中的大石頭了，終於可以好好的拓展事業的版圖了。
小編今天要跟大家分享前幾天，「不動產im.B借貸媒合互利平台」成功的解決急需週轉人的案例囉～
不動產im.B借貸媒合互利平台指出，其特色在於借與貸的資訊是對等的，流程相當透明，借貸過程全程律師見證，不但不會有不良催收跟違法催收，同時，也用不動產設定加信託來保護債權人，讓借與貸的人都能更安心。
不動產im.B並以金融科技為渠道，透過平台媒合，打破以往被特定金主、財團壟斷的融資市場，去中間化取代間接金融，以直接金融面對借款人，大幅降低借貸利息，嘉惠需要急用的借款人；實踐共享經濟的概念，以月息0.8~1.65%的超低利率，解決了許多人資金調度的問題，成功整合民間投資與借貸之間的需求，並結合律師、會計師、地政士等法律顧問，透過不動產擔保設定使客戶權益得到安全保障。
那我們就來看看不動產imb，是如何幫助這位小姐度過難關的呢？讓我們繼續看下去....
(以下為真實案例，皆經過當事者同意並分享上傳)
客戶王先生因故無法向金融機構辦理增貸，眼前急需資金週轉，王先生透過不動產imB借貸媒合互利平台媒合，順利取得所需資金解決問題！
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進入零利率時代，此時借錢最便宜，但是，銀行提醒，零利率通常也是企業裁員潮最興盛的時期，理財前先謹記「先確保我有多少財可理」的原則，將融資投資與閒錢投資做最平衡的配置。
利息降得愈低，代表跟銀行借錢的成本也愈低，很多投資人會選在此時「危機入市」，趁機以低利的融資貸款，換取較高的投資報酬，不過，永豐銀行副總經理韓志宇表示，想融資投資，首要注意「量力而為」。
「現在誰都不知道何時會放起無薪假或吹起裁員風」，韓志宇提醒投資人，融資一定要先衡量自己的還款能力，確保有穩定、固定的收入做為還款來源，避免投資標的被套牢或無法立即變現出現信用危機。
確認「自己有多少財可以理」之後，融資來的資金一定要找高於借款利息的投資標的，韓志宇認為，台股指數型基金或全球新興市場的基金，波動較大，也較有機會出現高獲利。
有人融資投資，有些人則是「錢太多」，定存族看到利率趨近於零，苦惱不知道該把錢放哪裏？韓志宇則建議，這類以定存為主的客戶，多屬於保守穩健型的客戶，此刻則可選擇購買六年期的儲蓄險，約有2%的報酬，整體來說會比定存利率高。但此項投資不適用於融資投資的人。
美國為何升息？
央行決定升息與否主要有兩項指標，一是經濟成長率，二為未來通膨展望。美國升息，代表聯準會看好美國未來經濟展望，並認為未來經濟過熱可能導致通膨竄升，因此透過調升利率，墊高資金借貸成本，適時為可能過熱的投資與消費市場降溫。
美國升息，美元走揚？
一般而言，美國升息後，除回收市場游資外，也會吸引全球資金往美國資產挪移，進而帶動美元走強，其他國家貨幣則會貶值。然而，今年美國雖已升息3次，但美元依然相對弱勢，韓元、新台幣匯價仍處相對高點，顯然升息與升值，已不盡然是正相關。
對此，公股銀行主管解釋，除市場對美國升息早已Price in（指提前反應價格）外，美國總統川普上任後，以弱勢美元為政策基調，希望藉此縮小對外貿易巨額逆差，增加美國產品競爭力。在此政策因素下，美元表現受到壓抑。
央行官員則說，美國升息步調比預期來得慢，其他國家也慢慢跟上，開始進行貨幣緊縮政策，顯見這次的升息循環是全球性的。因此單就本次美國升息，對國際金融市場的影響可說是「微乎其微」，且美國政治不確定因素仍高，亦使美元表現弱勢。
美國升息，新興市場股市安啦？
按常理判斷，美國升息將導致美元走升，原本停在新興市場的資金將大量撤回美國，並導致新興巿場股匯市同步走弱。然而此次美國升息，新興市場股市雖有小幅回檔修正，但仍相對持穩，多頭格局未變，過去的判斷邏輯，顯然無法解釋此一現象。
行庫主管指出，川普稅改雖然仍有變數，但美股已率先創高，目前尚無崩盤跡象，而為維繫美股表現，美國升息速度不至於過快，反而給了其他國家因應的時間。央行則表示，美股持續創新高，但也導致本益比偏高，部分資金向外尋求更好的投資標的，也支撐了新興市場國家的股市表現。
資深證券分析師林成蔭表示，升息已是市場預期中的趨勢，由於此次升息的背景為景氣復甦，投資人為尋求較高報酬，仍會投注資金到新興市場，不認為資金會大量回流到美國，除非未來美國利率持續提高，投資人才會開始考慮將資金留在風險低的成熟市場。
美國升息，台灣央行跟進？
央行官員表示，各國央行的貨幣政策，都是考量各自的經濟情勢，不受其他國家影響，並指出目前台灣經濟成長率仍低於潛在產出，因此產出缺口仍為負；且從實質利率來看，仍高於美、韓等國，這已透露台灣目前仍無升息的急迫性。
在台灣央行不跟進升息的情形下，美國升息對一般民眾來說恐「無感」，只有持美元定存的民眾，存款收益可望稍微增加，不過，由於新台幣對美元匯價已來到逾3年相對高點，即便定存利率提高，若非在美元低點買定存的民眾，存款收益可能被匯差通通吃掉，甚至還有匯兌損失。
美國升息後？關鍵的2018年
美國今年升息3次，大致符合聯準會去年的預期，不過市場原本預估美國今年將升息4次，顯然在眾多因素考量下，聯準會期望透過穩健的方式，慢慢緊縮貨幣政策，也確實將對金融市場的影響降到最低。
對於美國明年升息次數展望，聯準會官員的季預測顯示，對2018年和2019年的升息預測不變，即明年將升息3次，後年1次，與今年9月的預測相同。
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不動產im.B借貸媒合互利平台，只承做不動產需經擔保設定且有殘值的物件，透過媒合原始債權人打破以往被特定金主、財團壟斷的市場，去中間化取代間接金融，以直接金融方式經由平台將債權轉讓給認購人，落實政府普惠金融政策，大幅降低借貸利息嘉惠借款人。有鑑於過去民間借貸市場亂象，致力打造一個低利、友善、安全合法的環境。
共享經濟與傳統租賃的差別又在哪裡？
共享經濟「去中介化」的機制，帶動供給端能力釋放，透過物聯網發酵，達到快速廣泛的媒合。使原本存在於個人間 (Peer to Peer) 的分享行為，發展成為制度化的商業模式，並從中獲取利潤。
所謂去中介化，簡單來說就像是過去租車需要繁複的手續，以及受限於店面必須定點定時才能取車與交車，而去中介化之後，不再需要前述手續，只需過互聯網在共享租車APP上確認附近是否有車可租即可。對使用者來說，不僅降低交易成本、提高市場資訊透明度、建立市場供需，同時也建立了使用者的行為大數據庫，有助於未來提供多元化服務。
到底是誰發明共享經濟一詞？至今無從得知，也因此共享經濟的定義相當鬆散，不過，商研院政策所研究員謝佩玲指出，廣義的定義至少要符合兩項：網路平台(物聯網)的運用、閒置資源再利用。
共享經濟趨勢不可擋，她舉例說道，過去交通工具為馬車，在新的交通工具汽車出現後，交通規範也應運而生。新科技帶來新產業誕生，更有效率、更便宜的模式出現，政府也無法阻擋這波趨勢。
無利息借貸的商業模式如高價分期付款（總價加價，無利息分期）、銀行獲利分紅給客戶、及商品手續費等。
儘管全國最大的銀行，如烏干達 Stanbic 銀行、和渣打銀行烏干達分行等並未承諾提供這項服務，但不允許收取或支付利息的「回教金融業務」將允許交易發展較快的金融商品。未來 10 年內，全球符合伊斯蘭教法的金融商品預計將從 2016 年底的 2.1 兆美元，達到 3 兆美元。
據了解，回教徒佔多數的國家幾乎涵蓋了所有的回教銀行業務，但 2004 年成立的英國回教銀行則是回教國家外的第一間這類銀行，英國、盧森堡、和南非等國家通過出售回教債券都募集到了資金。儘管這塊業務蓬勃發展，但回教金融產品僅佔全球資產的 1% 左右。
據《彭博》報導，對此回教界有一些反對意見。當地報導認為，建立不同的金融業務有機會造成兩個平行的金融和經濟體系，也會促進經濟歧視，目前為止，只有一家金融機構 - 由利比亞外國銀行控股的熱帶銀行有限公司 - 確認它將提供回教金融產品。
銀行經理 Sulaiman Lujja 表示，希望在 2 個月內啟動，等待央行的批准，烏干達投資人 Haruna Sebaggal 提道，「在烏干達有很多人從未使用銀行，們正在瞄準這些客群，包括非回教徒。」
一、民間利息計算是否合理？
民間利息計算的利率也是有行情的，合法利息是多少呢？法定為年利率20%以下，超出就會違法。相反的如果是在行情內的利率，例如民間的二胎房貸大概維持在4%上下，這樣就是合理利率，也是可以參考的借貸條件。
二、辦理貸款前不收取任何費用
這才是符合情理的狀況。如果還沒辦理就先找名目收取，可能錢給了也找不到人處理貸款了這才是符合情理的狀況，務必慎之。
三、收費是否透明清楚？
相關費用是否一一列出明細？如果在辦理前都有說明費用明細，那麼就可以避免再委託辦理後又被對方獅子大開口。
四、是否有簽訂合約保障雙方？
這一點非常重要，而且必須在合約中註明相關的還款條件等資料，清楚說明並且在雙方沒有歧義的前提下簽訂。最好可以在經過第三方公證單位公證，並將合約一式三份由兩造及法院持有。
五、辦理過程是否公開透明？
是否有一步步按照著申請、估價、審核、設定、撥款等程序，並且在每個階段都溝通清楚沒有疑慮。
在了解民間貸款是什麼後，還是要切記！需要用錢時人人都會心急焦慮，特別是有時效性的壓力下更會失去平常的理智判斷。但只要好好注意以上幾點，就可以篩選出正派且有原則的民間借貸公司，千萬不可純粹只比較利率來做選擇，以免因小失大。
每當我們在資金上有需要的時候，便會想到去銀行申請貸款；同樣，當我們有多餘錢的時候，都會存到銀行裡。但在這資訊科技發達的時代，借錢或存錢再不一定需要到銀行去了，隨著網上點對點借貸的逐漸流行，或許有一天銀行不會再存在了。
傳統民間小型借貸渠道
民間這種小型互助式的存款和借貨模式，一方面減少中間人的收費，而所有「會腳」都是彼此認識或經熟人介紹，可減少倒會的風險。不過，做會只能提供少量的資金，而且每一個「會腳」只能標會一次，故此當需要更多或經常的資金供應時，必須尋求銀行的幫忙。在現今的經濟金融體系，銀行起著重大的作用。
資訊科技改變生活模式
隨著資訊科技的急速發展，我們的生活模式，不再局限於某一地域或固有的渠道。互聯網上的社交網絡令我們幾乎可以與世界上每一角落的人分享，令我們進入一個互享的社會經濟模式（share economy）。
點對點借貸的運作方式
隨著2008年金融海嘯，不少銀行大幅度收緊信貸，為了滿足借貸的需要，點對點借貸的網站應運而生。其中最有規模的是，以三藩市為基地的Lending Club、Prosper和SoFi。在2009年底，Lending Club只貸出2600萬美元的款項，但到了2014年底，貸款額已經增至近20億美元，增長速度驚人。
網上平台中間人的角色
在整個過程中，Lending Club只是扮演一個網上平台中間人的角色，向借款人收取起創費（origination fee）。提供資金的是投資者，他們的身分不是銀行存款人，故此，資金不受存款保險保障；假若借貸人無法償還債務，債權人便會蒙受損失。但投資者可以分散資金，將少量的資金借給大量的借款人，以減低風險。
將來銀行會否繼續存在
行還有其他貸款，例如按揭等，同時銀行也可參與這類點對點借貸，分一杯羹，甚或另創新途。假若銀行真的有一天消失，我們的社會和經濟將會是怎樣運作的呢？會否再出現金融風暴？中央銀行又如何執行貨幣政策和穏定金融體糸？這些問題是值得深入硏究的。
投資要有前瞻思維
若以前瞻思維來布局全球投資，應該考慮未來五到十年全球經濟的發展狀態。以全球未來經濟成長動能來看，還是以新興市場經濟成長最為迅速，尤其是新興亞洲。以國民生產毛額來看，目前新興市場占全球經濟的18%，未來將逐漸擴大。
然而，若以全球股票市場的市值來看，新興市場僅占全球股票市場的8%，可見未來的成長空間仍然非常寬敞。
因此，若以前瞻思維的方式來配置資產，自然就應該持有較高比重的新興市場部位，分享新興市場的成長潛力。所以，即便是短期新興市場股票大幅回檔，在長期的戰略考量下，仍然應該長期持有高於8%以上的投資比重。
運用好賺來的錢
總結來說，要擁有比一般投資人更高的投資報酬率，關鍵在於擁有比一般投資人更前瞻的投資思維。有句話說「態度，決定高度」，我也想說 「思維，決定投資報酬率」。
投資人並非一定要專研各種理論，有時僅需要改變一點投資思維，配合耐心的定期定額投資，加上專業基金經理人的協助，就可以輕鬆的提高投資報酬率。
理財真正要思索的課題不是要如何賺錢，而是要如何運用所賺來的錢，協助自己達成人生的目標。因此，投資理財應該要輕鬆一點、自在一點，把省下來的時間用在對自己、家庭或社會更有意義的事情上，人生將因此更加豐富圓滿。
「不動產im.B借貸媒合互利平台」為我是銀行家的縮寫，以不動產金融科技為經營主軸，透由平台媒合串聯供給與需求的集合。
不動產im.B以月息0.8~1.65%的超低利率，解決了許多人資金調度的問題；甚至有人因此翻身，重拾財富，結合廣大的投資族群，實踐共享經濟的概念。
並以金融科技為渠道，透過平台媒合，打破以往被特定金主、財團壟斷的融資市場，去中間化取代間接金融，以直接金融面對借款人，大幅降低借貸利息，嘉惠需要急用的借款人。
進入零利率時代，此時借錢最便宜，但是，銀行提醒，零利率通常也是企業裁員潮最興盛的時期，理財前先謹記「先確保我有多少財可理」的原則，將融資投資與閒錢投資做最平衡的配置。利息降得愈低，代表跟銀行借錢的成本也愈低，很多投資人會選在此時「危機入市」，趁機以低利的融資貸款，換取較高的投資報酬，不過，永豐銀行副總經理韓志宇表示，想融資投資，首要注意「量力而為」。
「現在誰都不知道何時會放起無薪假或吹起裁員風」，韓志宇提醒投資人，融資一定要先衡量自己的還款能力，確保有穩定、固定的收入做為還款來源，避免投資標的被套牢或無法立即變現出現信用危機。
確認「自己有多少財可以理」之後，融資來的資金一定要找高於借款利息的投資標的，韓志宇認為，台股指數型基金或全球新興市場的基金，波動較大，也較有機會出現高獲利。
有人融資投資，有些人則是「錢太多」，定存族看到利率趨近於零，苦惱不知道該把錢放哪裏？韓志宇則建議，這類以定存為主的客戶，多屬於保守穩健型的客戶，此刻則可選擇購買六年期的儲蓄險，約有2%的報酬，整體來說會比定存利率高。但此項投資不適用於融資投資的人。
