【不動產im.B 借貸媒合互利平台 】有專業的工作人員與經營團隊、投資低風險、穩健報酬抗漲跌、交易資訊透明公開、投資人比險機制、律師見證有保障，打造一個低利、友善、安全、私密的借貸管道。
同時平台藉由債權讓與的模式將利息分潤給投資會員，讓投資人也能把閒錢活化進而獲得合理的投資報酬，讓投資理財真的變的好簡單!
小編今天就藉由這支影片分享給大家，「不動產im.B借貸媒合互利平台」是如何幫助到需要的人。
【不動產im.B 借貸媒合互利平台 】影音見證 - 吳小姐
不動產imB給您財務上帶來的幫助是什麼？
認購不動產imB後讓您的生活品質有何改變？
這是一個真實案例
由吳小姐見證不動產im.B借貸媒合互利平台
影片專訪她在不動產im.B投資的過程
她與她的先生在此把經驗分享給大家。
經由上面的案例，想讓大家知道即使你有困難，「不動產imb」都會幫助你陪你度過困難的時候，讓有困難的人能放下心中的大石頭
「不動imB借貸媒合互利平台」有專業代書服務及律師見證，讓客戶安心透過不動產imb，每筆案件皆有律師見證，所有費用皆有開發票及收據(安心有保障)
「不動產im.B借貸媒合互利平台」
以月息0.8~1.65%的超低利率，解決了許多人資金調度的問題；甚至有人因此翻身，重拾財富，更希望能透過APP專利系統，讓「貸款弱勢族群」在最快的時間媒合資金需求，解決不動產借貸的問題。
現在這樣的互利平台，可以讓有資金需求的人，只要用市場上三分之一的利息，加上以不動產（房子、土地）來做擔保，即可用最短的時間，來解決資金的需求。「不用到處問朋友，直接來找im.B」，只要你有資金需求，im.B都可以用專業幫你快速解決問題；度過難關再出發，尋找每個屬於自己東山再起的機會。
前幾天不動產im.B又成功的幫助到在資金上有急需的先生，先生說在不動產im.b借貸媒合互利平台的幫助下，讓他的人生再度看見曙光哦讓我們繼續看下去....
(以下為真實案例，皆經過當事者同意並分享上傳)
客戶李先生已有借貸須再借新還舊做運用，所以李先生致電詢問是否可再增貸，經由我們專員了解客戶李先生需求及狀況後，不動產im.B用最短時間幫助客戶再做一次增貸。
經過這次的案例，李先生由衷的感謝不動產imb的幫助，也介紹給許多資金上有困難的人，可以來找不動產imb幫你評估看看哦～
未來3～5年，台北市的商業不動產將進入黃金期，8大商業不動產將陸續動工興建、開發，投入興建成本2,000億起跳，民間投資台北市的動能和活力，預期將持續看俏。
卓輝華表示，台北市商業不動產有機會進入下一個黃金十年，重返以往榮耀。他說，商業不動產最健康的時候是民國78年第四波房地產景氣循環時，當時北市辦公室行情普遍是住宅的1.3倍，內外資需求殷切。
可惜80年後台灣經濟成長力道衰退、產業紛紛外移，導致很多精華地段的商業區土地都拿來蓋高級住宅，而且辦公室的價格開始落後於住宅，甚至最貴住宅的價格已超越最貴辦公室的1倍左右。
鑑於商業不動產市場的多頭行情，未來3～5年持續看俏，宏大不動產估價師事務所這3年也開始積極轉型，從估價市場跨足到商業不動產，業績也開始爆發。
以2017年來說，代理租售業務已比2016年激增4～5倍，佔宏大集團營收和獲利的20％左右；展望2018年目標將再成長50％，土地、工業廠房和廠辦、辦公室，為3大主力成長引擎。
「不動產im.B借貸媒合互利平台」，成功整合民間投資與借貸之間的需求，並結合律師、會計師、地政士等法律顧問，透過不動產擔保設定使客戶權益得到安全保障。
在過去，投資人如果想投資不動產，只能直接購買，然而直接投資不動產，不僅需投入大筆資金，還要透過仲介機構，手續繁瑣，須直接承受市場漲跌的風險，並且無法創造穩定的現金流。
不動產債權收益 並不直接投資房地產，而是以債權媒合的概念，利用平台撮合，直接借貸給需要資金的房地產所有權人，主要收益來自於利息收入與融資借貸的手續費。而相較於直接投資不動產，不動產債權收益的風險較低且具備穩健報酬性。
這次小編依然用影片來告訴大家，【不動產im.B 借貸媒合互利平台】真實案例
見證人簡小姐在im.B平台認購債權跨入第二個年度。現在不但因此可以有穩定收益改善生活品質，另一方面還可以經由透過平台認購債權方式，而幫助到有資金需求的借款人有低利的借貸環境。
讓大家明白許多事情還是有解決之道的，別跟金錢過不去，家人永遠是最重要的，而【不動產im.B 借貸媒合互利平台】就是你家的避風港🏠🏠
不動產債權收益具備收益穩定、抗通膨、分散投資風險等優勢!透過不動產im.B借貸媒合互利平台撮合，可用最小金額進場購買債權，分散風險以超低門檻輕鬆擁抱不動產市場投資機會。
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今天小編要跟大家分享的是，「不動產im.B借貸媒合互利平台」又成功的解決目前急需週轉的人哦～
只要你在資金上有困難的人，不妨來不動產imb詢問，這裡有專業的人士幫您評估您的資金狀況，給您最好的方案及出口
再來我們來看看，這次的案例是如何成功的解決有困難的人呢？讓我們繼續看下去....
(以下為真實案例，皆經過當事者同意並分享上傳)
戶黃老闆本身有一間穩定的餐飲業餐廳，但黃老闆想再拓展事業版圖，需一筆大資金來支付生意上之費用，於是詢問可借貸的銀行及常有往來配合的銀行，但銀行端所提供的貸款成數令黃老闆感到有點無可奈何，因為貸款金額不符和自己預期資金，即使跟銀行借貸金額還不足以應付生意上資金缺口。
於是黃老闆也開始找尋民間借貸，但發現民間借貸利率高的嚇人，讓他心生卻步，因為根本會讓人負荷不了，而眼看生意週轉金期限即將到來黃老闆迫在眉睫啊～
黃老闆有一天走在路上，無意間看到了「不動產im.B借貸媒合互利平台」的廣告，因為有看到借貸這方面覺得滿好奇的，就透過網路上找尋了解一下，發現不動產imb的利率與借款金額以及撥款速度最能符合黃老闆需求，黃老闆覺得這可以幫助他，於是就馬上打電話去詢問。
經過專業的工作人員耐心與細心講解後，於是黃老闆成功媒合到他所需要的資金，讓黃老闆很高興，也放下心中的大石頭了，終於可以好好的拓展事業的版圖了。
小編今天要跟大家分享前幾天，「不動產im.B借貸媒合互利平台」成功的解決急需週轉人的案例囉～
不動產im.B借貸媒合互利平台指出，其特色在於借與貸的資訊是對等的，流程相當透明，借貸過程全程律師見證，不但不會有不良催收跟違法催收，同時，也用不動產設定加信託來保護債權人，讓借與貸的人都能更安心。
不動產im.B並以金融科技為渠道，透過平台媒合，打破以往被特定金主、財團壟斷的融資市場，去中間化取代間接金融，以直接金融面對借款人，大幅降低借貸利息，嘉惠需要急用的借款人；實踐共享經濟的概念，以月息0.8~1.65%的超低利率，解決了許多人資金調度的問題，成功整合民間投資與借貸之間的需求，並結合律師、會計師、地政士等法律顧問，透過不動產擔保設定使客戶權益得到安全保障。
那我們就來看看不動產imb，是如何幫助這位小姐度過難關的呢？讓我們繼續看下去....
(以下為真實案例，皆經過當事者同意並分享上傳)
客戶王先生因故無法向金融機構辦理增貸，眼前急需資金週轉，王先生透過不動產imB借貸媒合互利平台媒合，順利取得所需資金解決問題！
現在這樣的互利平台，可以讓有資金需求的人，只要用市場上三分之一的利息，加上以不動產（房子、土地）來做擔保，即可用最短的時間，來解決資金的需求，曾小姐事後還來電感謝不動產imb的幫助，讓她有東山再起的機會。
「不動產im.B借貸媒合互利平台」是以共享經濟的理念去打造，以月息0.8~1.65%的超低利率，解決了許多人資金調度的問題；甚至有人因此翻身，重拾財富，結合廣大的投資族群，實踐共享經濟的概念；並以金融科技為渠道，透過平台媒合，打破以往被特定金主、財團壟斷的融資市場，去中間化取代間接金融，以直接金融面對借款人，大幅降低借貸利息，嘉惠需要急用的借款人。
不動產im.B借貸媒合互利平台，只承做不動產需經擔保設定且有殘值的物件，透過媒合原始債權人打破以往被特定金主、財團壟斷的市場，去中間化取代間接金融，以直接金融方式經由平台將債權轉讓給認購人，落實政府普惠金融政策，大幅降低借貸利息嘉惠借款人。有鑑於過去民間借貸市場亂象，致力打造一個低利、友善、安全合法的環境。
共享經濟與傳統租賃的差別又在哪裡？
共享經濟「去中介化」的機制，帶動供給端能力釋放，透過物聯網發酵，達到快速廣泛的媒合。使原本存在於個人間 (Peer to Peer) 的分享行為，發展成為制度化的商業模式，並從中獲取利潤。
所謂去中介化，簡單來說就像是過去租車需要繁複的手續，以及受限於店面必須定點定時才能取車與交車，而去中介化之後，不再需要前述手續，只需過互聯網在共享租車APP上確認附近是否有車可租即可。對使用者來說，不僅降低交易成本、提高市場資訊透明度、建立市場供需，同時也建立了使用者的行為大數據庫，有助於未來提供多元化服務。
到底是誰發明共享經濟一詞？至今無從得知，也因此共享經濟的定義相當鬆散，不過，商研院政策所研究員謝佩玲指出，廣義的定義至少要符合兩項：網路平台(物聯網)的運用、閒置資源再利用。
共享經濟趨勢不可擋，她舉例說道，過去交通工具為馬車，在新的交通工具汽車出現後，交通規範也應運而生。新科技帶來新產業誕生，更有效率、更便宜的模式出現，政府也無法阻擋這波趨勢。
🔶 貸款投資五大原則🔶
不過，用自己閒錢投資，就算住進套房也不用付利息， 沒有時間壓力， 反觀舉債投資，時間將成為成本因子，就好比租店面做生意用自己房子做生意，風險承受度不同，所以貸款管道及投資所挑選的工具，風險不宜過高，最好符合下列5原則，以免套利不成蝕把米：
⭐ 貸款允許提前還款且免收違約金
有些銀行放貸時為保障其收益，會有不能提前還款或收取違約金的規定，但在投資報酬尚未確立前，無法自由借還將形成龐大的利息負擔，不太適合舉債投資。
⭐ 貸款長期穩定低利率
一個景氣循環大約5∼7年，這也是長期投資獲利發酵所需的週期，因此借款期間最好不低於5年，且貸款利率不要超過5％，以免因還款壓力而被迫出清投資。因此不論有多麼好的投資機會，都強烈建議不要使用信用卡借款，因為18％以上的循環利息，不僅難有利可圖，更可能陷入負債深淵。此外，不少銀行標榜的低利貸款，往往只有前1∼2年，甚至只有前6個月，之後採取向上階梯式的調高利率，要精算一下平均利率，避免因短視近利導致長期承擔高額利息。
⭐ 投資標的流動性佳變現容易
負債狀況下進行投資，本身就已經運用了財務槓桿，為了避免緊急需要用錢時，身邊預留現金不夠支應，最好投資流動性佳、變現容易的商品，例如股票、基金等，以應不時之需。
⭐ 投資風險小且能有穩定收益
投資風險小的意思，一種是指所投資商品的波動性低，例如定存或債券型基金；另一種則是指進場時機與價位相對安全，例如在台股低檔區域買進具有配息殖利率高的股票或ETF基金。
⭐ 投資報酬率要超過貸款利率
借錢投資的終極目的還是要獲利，不僅要賺而且要賺得比付出的利息來得多，才稱得上是套利。套利報酬率（＝投資報酬率－貸款年利率）起碼要超過2％，合理目標可設定為與貸款利率相同，例如貸款利率為5％，目標投資報酬率可設為10％，目標套利報酬率即為5％。
近年來全球景氣狀況不佳，許多人在資金調度上遇到了瓶頸，但民間融資的高額利息與手續費，往往讓這些需要急用的人財務更是雪上加霜；但有個強調借貸媒合互利平台的「不動產im.B借貸媒合互利平台」，以月息0.8~1.65%的超低利率，解決了許多人資金調度的問題；甚至有人因此翻身，重拾財富。
前幾天不動產im.B又成功的幫助到，一位小姐度過資金上的難關，小姐不但很感謝不動產imb的幫忙指點，也讓她明白不動產imb真的資金上的助手，幫助許多人度過艱難的時候，讓艱困的人看見一絲的希望，這就是不動產imb存在的意義。
「不動產im.B借貸媒合互利平台」用心讓您安心 💝我們提供：
⭕ 二胎媒合每月利息0.8～1.65%
⭕ 平台有專業代書及律師見證讓客戶安心
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那我們就來看看不動產imb，是如何幫助這位小姐度過難關的呢？讓我們繼續看下去....
(以下為真實案例，皆經過當事者同意並分享上傳)
客戶王小姐因急於一筆費用週轉向民間借貸，因每月的利息讓王小姐覺得無法負荷，無意間在網路上看到不動產im.B廣告主動聯繫我們，經過專員的耐心解說與評估，讓王小姐順利貸到理想中的款項，解決目前急需週轉的難題！
經由上面的案例，想讓大家知道「不動產im.b」能夠給您專業的諮詢，在短時間內給你最大的幫助，只要你在資金上有困難，不動產imb是你開啟人生的另一扇門。
今天小編要來說一下，自己的身邊朋友對於「不動產im.B借貸媒合互利平台」的真實案例。
●「不動產imb」有專業代書服務及律師見證，讓客戶安心透過不動產imb平台媒合借貸，每筆案件皆有律師見證，所有費用皆有開發票及收據(安心有保障)
前陣子朋友的家人住院，需要一筆醫療的資金，雖然有穩定收入的工作，但家中的經濟完全是無法負荷，後來朋友本身有土地，索性就拿帶著土地權狀去銀行貸款，可是卻都被銀行拒絕了，只因朋友本身有一點信用瑕疵，沒辦法讓他順利貸到款，這最後的希望也破滅了，面對龐大醫療費，朋友真的不知道該怎麼辦。
後來朋友想起小編有這方面的經驗，就打電話給小編想問問有沒有解決方法，於是小編就介紹朋友「不動產im.B借貸媒合互利平台」這個借貸平台，跟朋友簡單說明後，也上網查詢了一下，朋友覺得是可以幫助到他的，就立馬打電話預約到公司，想在更進一步了解；
朋友告訴工作人員自己的處境後，經過專業的工作人員解說與評估，終於最後讓朋友順利媒合到他所需的醫療費了，解除了朋友家中困境，也讓朋友的家人可以好好安心養病了。
之後朋友就來電一直感謝我的幫助，但是我覺得要感謝的還是「不動產im.B借貸媒合互利平台」，它讓真的有困難的人找到出口，讓絕望的人看見希望。
無利息借貸的商業模式如高價分期付款（總價加價，無利息分期）、銀行獲利分紅給客戶、及商品手續費等。
儘管全國最大的銀行，如烏干達 Stanbic 銀行、和渣打銀行烏干達分行等並未承諾提供這項服務，但不允許收取或支付利息的「回教金融業務」將允許交易發展較快的金融商品。未來 10 年內，全球符合伊斯蘭教法的金融商品預計將從 2016 年底的 2.1 兆美元，達到 3 兆美元。
據了解，回教徒佔多數的國家幾乎涵蓋了所有的回教銀行業務，但 2004 年成立的英國回教銀行則是回教國家外的第一間這類銀行，英國、盧森堡、和南非等國家通過出售回教債券都募集到了資金。儘管這塊業務蓬勃發展，但回教金融產品僅佔全球資產的 1% 左右。
據《彭博》報導，對此回教界有一些反對意見。當地報導認為，建立不同的金融業務有機會造成兩個平行的金融和經濟體系，也會促進經濟歧視，目前為止，只有一家金融機構 - 由利比亞外國銀行控股的熱帶銀行有限公司 - 確認它將提供回教金融產品。
銀行經理 Sulaiman Lujja 表示，希望在 2 個月內啟動，等待央行的批准，烏干達投資人 Haruna Sebaggal 提道，「在烏干達有很多人從未使用銀行，們正在瞄準這些客群，包括非回教徒。」
每當我們在資金上有需要的時候，便會想到去銀行申請貸款；同樣，當我們有多餘錢的時候，都會存到銀行裡。但在這資訊科技發達的時代，借錢或存錢再不一定需要到銀行去了，隨著網上點對點借貸的逐漸流行，或許有一天銀行不會再存在了。
傳統民間小型借貸渠道
民間這種小型互助式的存款和借貨模式，一方面減少中間人的收費，而所有「會腳」都是彼此認識或經熟人介紹，可減少倒會的風險。不過，做會只能提供少量的資金，而且每一個「會腳」只能標會一次，故此當需要更多或經常的資金供應時，必須尋求銀行的幫忙。在現今的經濟金融體系，銀行起著重大的作用。
資訊科技改變生活模式
隨著資訊科技的急速發展，我們的生活模式，不再局限於某一地域或固有的渠道。互聯網上的社交網絡令我們幾乎可以與世界上每一角落的人分享，令我們進入一個互享的社會經濟模式（share economy）。
點對點借貸的運作方式
隨著2008年金融海嘯，不少銀行大幅度收緊信貸，為了滿足借貸的需要，點對點借貸的網站應運而生。其中最有規模的是，以三藩市為基地的Lending Club、Prosper和SoFi。在2009年底，Lending Club只貸出2600萬美元的款項，但到了2014年底，貸款額已經增至近20億美元，增長速度驚人。
網上平台中間人的角色
在整個過程中，Lending Club只是扮演一個網上平台中間人的角色，向借款人收取起創費（origination fee）。提供資金的是投資者，他們的身分不是銀行存款人，故此，資金不受存款保險保障；假若借貸人無法償還債務，債權人便會蒙受損失。但投資者可以分散資金，將少量的資金借給大量的借款人，以減低風險。
將來銀行會否繼續存在
行還有其他貸款，例如按揭等，同時銀行也可參與這類點對點借貸，分一杯羹，甚或另創新途。假若銀行真的有一天消失，我們的社會和經濟將會是怎樣運作的呢？會否再出現金融風暴？中央銀行又如何執行貨幣政策和穏定金融體糸？這些問題是值得深入硏究的。
投資要有前瞻思維
若以前瞻思維來布局全球投資，應該考慮未來五到十年全球經濟的發展狀態。以全球未來經濟成長動能來看，還是以新興市場經濟成長最為迅速，尤其是新興亞洲。以國民生產毛額來看，目前新興市場占全球經濟的18%，未來將逐漸擴大。
然而，若以全球股票市場的市值來看，新興市場僅占全球股票市場的8%，可見未來的成長空間仍然非常寬敞。
因此，若以前瞻思維的方式來配置資產，自然就應該持有較高比重的新興市場部位，分享新興市場的成長潛力。所以，即便是短期新興市場股票大幅回檔，在長期的戰略考量下，仍然應該長期持有高於8%以上的投資比重。
運用好賺來的錢
總結來說，要擁有比一般投資人更高的投資報酬率，關鍵在於擁有比一般投資人更前瞻的投資思維。有句話說「態度，決定高度」，我也想說 「思維，決定投資報酬率」。
投資人並非一定要專研各種理論，有時僅需要改變一點投資思維，配合耐心的定期定額投資，加上專業基金經理人的協助，就可以輕鬆的提高投資報酬率。
理財真正要思索的課題不是要如何賺錢，而是要如何運用所賺來的錢，協助自己達成人生的目標。因此，投資理財應該要輕鬆一點、自在一點，把省下來的時間用在對自己、家庭或社會更有意義的事情上，人生將因此更加豐富圓滿。
「不動產im.B借貸媒合互利平台」為我是銀行家的縮寫，以不動產金融科技為經營主軸，透由平台媒合串聯供給與需求的集合。
不動產im.B以月息0.8~1.65%的超低利率，解決了許多人資金調度的問題；甚至有人因此翻身，重拾財富，結合廣大的投資族群，實踐共享經濟的概念。
並以金融科技為渠道，透過平台媒合，打破以往被特定金主、財團壟斷的融資市場，去中間化取代間接金融，以直接金融面對借款人，大幅降低借貸利息，嘉惠需要急用的借款人。
進入零利率時代，此時借錢最便宜，但是，銀行提醒，零利率通常也是企業裁員潮最興盛的時期，理財前先謹記「先確保我有多少財可理」的原則，將融資投資與閒錢投資做最平衡的配置。利息降得愈低，代表跟銀行借錢的成本也愈低，很多投資人會選在此時「危機入市」，趁機以低利的融資貸款，換取較高的投資報酬，不過，永豐銀行副總經理韓志宇表示，想融資投資，首要注意「量力而為」。
「現在誰都不知道何時會放起無薪假或吹起裁員風」，韓志宇提醒投資人，融資一定要先衡量自己的還款能力，確保有穩定、固定的收入做為還款來源，避免投資標的被套牢或無法立即變現出現信用危機。
確認「自己有多少財可以理」之後，融資來的資金一定要找高於借款利息的投資標的，韓志宇認為，台股指數型基金或全球新興市場的基金，波動較大，也較有機會出現高獲利。
有人融資投資，有些人則是「錢太多」，定存族看到利率趨近於零，苦惱不知道該把錢放哪裏？韓志宇則建議，這類以定存為主的客戶，多屬於保守穩健型的客戶，此刻則可選擇購買六年期的儲蓄險，約有2%的報酬，整體來說會比定存利率高。但此項投資不適用於融資投資的人。
不動產im.B借貸媒合互利平台，結合廣大的投資族群，實踐共享經濟的概念；並以金融科技為渠道，透過平台媒合，打破以往被特定金主、財團壟斷的融資市場，去中間化取代間接金融，以直接金融面對借款人，大幅降低借貸利息，嘉惠需要急用的借款人。
不動產im.B以月息0.8~1.65%的超低利率，解決了許多人資金調度的問題，成功整合民間投資與借貸之間的需求，並結合律師、會計師、地政士等法律顧問，透過不動產擔保設定使客戶權益得到安全保障。
「最 新 小 道 消 息」渣打銀為首間獲准與P2P借貸平台合作的金融業者
金管會去年鬆綁銀行可與P2P網路借貸業者合作，鼓勵銀行與網路借貸平台業者合作，並由銀行公會訂定自律規範，而渣打銀是首間獲金管會核准與P2P借貸業者合作的金融業者，渣打銀行個人金融事業處負責人林素真表示，系統串接花半年，去年開始和主管機關溝通，從開始規劃合作案到發表，共花了一年多時間。
對渣打而言，與P2P網路借貸平台不只符合他們積極發展數位平台的策略，也帶來過去接觸不到的新客源，「不覺得會擠壓原本市場、反而是加乘。」林素真說，而這次渣打大方祭出貸款年利率首兩期0.88%的借貸優惠，雖然並未說明他們針對申貸人設下哪些條件，但林素真透露，年紀上傾向25歲以上的年輕上班族或小白領，這類有潛力在財富管理或其他產品跨售展現效益的族群。
事實上，銀行和P2P網路借貸平台業者合作在國外已有不少案例，如美國的Lending Club和花旗銀行、新加坡的Funding Societies和星展銀行、渣打銀在中國也打算和點融網合作推出貸款服務，而法國甚至讓P2P商品變成財富管理的投資型商品。
「金融科技的精神就是創造新的消費者價值。」楊瑞芬說，像這次的合作符合開放銀行的精神，讓資料可跨業傳輸，而這都是讓金融服務變更便利的關鍵。
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「不動imB借貸媒合互利平台」 六大安心保證
🔷 不動產債權收益具備收益穩定、抗通膨、分散投資風險等優勢!
🔷 透過不動產im.B借貸媒合互利平台撮合，可用最小金額進場購買債權，
🔷 分散風險以超低門檻輕鬆擁抱不動產市場投資機會。
🔷 有專業代書服務及律師見證，讓客戶安心透過不動產imb，每筆案件皆有律師見證，所有費用皆有開發票及收據(安心有保障)。
1. 信用是什麼？
「信用」就是每次借錢後，你是否能按約定準時還錢。對銀行來說，「信用」是決定要不要借錢給你、要不要接受你申辦信用卡或現金卡的最重要參考指標。銀行在選擇客戶時，會參考的主要標準，就是你在聯徵中心的信用紀錄。
聯徵中心就像是銀行的情報局，任何人和銀行往來的資料，在聯徵中心一定都會留下紀錄。所以，別以為「信用」無聲無息，它的威力可是能讓一個年薪千萬的人，因為一時疏忽而導致連一張信用卡都申請不到喔！
2. 正確的信用卡和現金卡
使用觀念信用卡和現金卡都是一種替代現金的工具。信用卡是先刷卡簽字消費，約1個月後再付款。
當你接到銀行寄發的帳單，帳單上會註明「最後繳款日」，在這個日期前繳清消費金額，銀行不會收你利息；但若過了「最後繳款日」，銀行就會以年息約15%，有的甚至高達20%，也就是借100元要還120元，向你收取循環利息。而且，除了循環利息之外，還要繳交一筆「滯納金」。因此，還錢絕對不要超過「最後繳款日」。
現金卡是銀行給你一定的額度，再由你依據自己的需要，透過ATM提領現金。現金卡的「仙女規則」是：當日借款、當日午夜12點前還清，銀行就不計息，但隔日就會以銀行自訂的10%∼20%不等開始收取利息。因此，能不用就最好不要用，因為它的「免息」消費最多只有一天，而且，有些銀行還按次收取100元開辦費。
3. 借錢消費不是一種高尚的行為
很多年輕人崇尚名牌，借錢買名牌皮包、服飾，以為透過名牌的包裝，可以讓自己看起來很「上流」，但這不代表「高尚」。譬如一個虛榮且造作的人，即使她全身名牌，你也不會認為她很高尚，因此，借錢消費是買不到高尚的。
若你心中追求的是「奢華」，那借錢消費的結果是什麼？當你還不出錢時，討債公司上門，你可能就得當「落跑族」，晚上趁人不注意時搬家躲債。而且，當你借錢消費時，負債愈高壓力愈重，就彷彿是在沙灘上建立的城堡，隨時都可能被海浪衝走。
「不動產imB借貸投資媒合平台」是採用以月計息，月息區間0.8~1.65%，還款有彈性，金額沒有上限方便您資金運用，隨時為您預留一筆預備金，讓您有備無患維護信用，申請一次即可隨時靈活調度資金，終身隨時貸，且計息方式為：動用額度的部分才予計息，不會有多餘的利息支出。
不動產債權收益：並不直接投資房地產，而是以債權媒合的概念，利用平台撮合，直接借貸給需要資金的房地產所有權人，主要收益來自於利息收入與融資借貸的手續費。而相較於直接投資不動產，不動產債權收益的風險較低且具備穩健報酬性。
遇到資金周轉不靈，這時候手上有間房子就很好用了！有民眾會考慮將手上還有貸款的房子拿去向原銀行增貸，甚至是再找另一間申請貸款，即所謂的「二胎」房貸。然而，怎麼樣的情況適用於增貸或二胎？該怎麼貸？限制又是如何呢？
所謂二胎房貸，指的是房屋拿給第一間銀行抵押後，臨時需要資金，再將同一間房子當作抵押品，向另一間銀行申請貸款。由於二胎銀行的求償順位排在第2，風險較高，多半以中小型銀行願意承作，利率也相對較高，從3.5到4.5％不等。
申請二胎房貸，與一般房貸相同，須有房屋作為抵押，同樣都要經過鑑價，但貸款上限為300萬元、也不得超過銀行的鑑價金額，通常二胎下來的額度僅剩當初鑑價的1到2成，甚至更低。假如當初設定一胎時，就已經利用信貸來填滿貸款不足的部分，申請二胎的成數會更少，甚至不予以核貸。
若臨時要用錢，該如何在增貸、信貸以及二胎之間抉擇？ 舉例來說，若向銀行申請一般房貸800萬元，已繳款200萬元，若臨時需要200萬元，可向同間銀行用同1間屋申請增貸，此時使用二胎較不划算，因為利率比一般房貸高、貸款期限也比較短。 若借款超過200萬元，原銀行會建議申請增貸200萬元，剩餘數目改申請信貸，但基於信貸利率最高可到18％，且貸款金額上限為薪資的22倍，此時，可尋求另外一間銀行做二胎房貸，利率會較低，還款年限也比信貸的5到7年還久，壓力較輕。
不動產im.B借貸媒合互利平台的交易資訊公開透明，安心保證，每一筆借貸皆有不動產抵押設定，並且經過專業的鑑價機制評估抵押品的殘值，以確保每一筆放款的風險控管，其安全性非坊間一般純做信貸的P2P平台可比擬。
過去，投資人若要投資不動產，只能「直接購買」，然而直接投資不動產，不僅須投入大筆資金、還要透過仲介機構，手續繁瑣，需直接承受市場漲跌的風險並且無法創造穩定現金流。
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那小編再來分享不動產imb，是如何幫助到在資金上有困難的人呢？
(以下為真實案例，皆經過當事者同意並分享上傳)
客戶朱先生原先跟民間私人有借貸但因利息太高讓他不堪負荷，於是想找其他管道轉貸降低利息，但因坊間利息也真得非常高讓他不敢轉貸，後來朱先生透過網站瞭解不動產imB借貸媒合互利平台，並經由我們媒合成功幫朱先生順利轉貸降低借款利息。
近期朱先生因家中突發事件急需一筆資金應急，來電詢問是否可再做增貸，經由我們了解客戶朱先生需求及狀況後順利取得資金，不動產im.B用最短時間增貸成功解決客戶的問題。
現在這樣的互利平台，可以讓有資金需求的人，只要用市場上三分之一的利息，加上以不動產（房子、土地）來做擔保，即可用最短的時間，來解決資金的需求。「不用到處問朋友，直接來找im.B」，只要你有資金需求，im.B都可以用專業幫你快速解決問題；度過難關再出發，尋找每個屬於自己東山再起的機會。
人人都會遇到有急需資金週轉的可能，如果是一般上班族有著明確的薪轉紀錄跟優良的信用評比，那麼在沒有太大的負債比之下通常可以快速跟銀行以個人信用貸款的方式取得資金解決燃眉之急。
房屋抵押貸款能貸多少？
通常房屋抵押貸款能貸多少的決定要件，其一就是房產的估值與殘值（後續會說明），其二為你持有此房產的佔比有多少，最後能有多少房屋抵押貸款成數可以貸得,大多就是前述兩者價值乘算的 60%~80%，有的時候也有可以貸到 100%，可以依此作為房屋抵押貸款試算的條件。
一般來說，房屋抵押貸款年限大約最長可以到20年，然而在申請的時候，不管是房屋抵押貸款能貸多少，或是房屋抵押貸款年限，都還是會依據你與銀行間的往來、自身信用、薪資與相關背景，所以還是會有很大的保守空間，是心裡面必須謹記的喔！
房屋抵押貸款流程
以下來簡易介紹房屋抵押貸款流程，幫助你清楚了解如何進行房屋抵押貸款，如果您想尋找台北房屋抵押貸款、新北房屋抵押貸款、樹林房屋抵押貸款，讓我們為您服務，打造最適合您的貸款計劃：
第1步：向我們諮詢房屋抵押貸款，我們會為您分析最合適的貸款銀行與貸款方式
第2步：向銀行申請，銀行會對您提出的貸款手續進行調查、審批
第3步：通過審批後，與銀行簽訂房屋抵押貸款文件，如：貸款合同、擔保合同
第4步：進行房屋抵押登記手續
第5步：辦妥所有手續後，銀行發放貸款
第6步：您只需要按照貸款合同約定按時還款
如果你的房子已經貸款過一次了，仍在償貸中，那麼你還是可以再利用房屋增貸或二胎房貸來取得週轉資金。
房屋增貸/二胎房貸是什麼？
首先來認識房屋增貸與二胎房貸的差異性，其實都要從房子的「殘值」來談起。而什麼是殘值呢？簡單來說房屋本身的擔保價值，扣除房屋貸款餘額後所剩下的就是殘值，也就是所謂的增貸空間。換句話說，如果房子還有殘值，那麼就可以使用房屋增貸的方式來取得資金，相反的如果房子沒有殘值，那麼就必須考慮使用二胎房貸的方式來取得資金。
選擇房屋增貸好還是二胎房貸好呢？
其實這兩種方式並沒有所謂的好壞，因為要依照借貸人的本身條件，但能夠肯定的是一定比非法高利貸的方式更為來的有保障，畢竟交易往來的都是銀行，所有的一切合約都有受到法律的約束，當然在利率方面因為有抵押品（房產），銀行也願意給予較好的利率，對於借貸人來說也能減輕還款的壓力，可說是一個雙贏的方法。
但這兩者從房子的殘值與否來看，我們依然可以看出選擇的順序，也就是在有可貸殘值的條件下，房屋增貸或是轉貸的選擇優於二胎房貸。同時也要注意到，在還款年限上這兩者也是有所差異：二胎房貸因為房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款，再使用原房屋向另一家銀行, 進行對該房產的殘值再抵押借款, 使得房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，就是二胎房貸。因此通常二胎的銀行因為相對承擔的風險會比第一順位的房貸銀行高，所以相對利率也會高一些，同時還款時間也較短，一般來說不會超過7年。
善用不動產抵押，靈活動用資金
所以，其實不管採用哪一種方式，房屋一胎、房屋增貸或是二胎房貸，都是採用不動產來作為抵押的貸款方法之一，端看每個人在使用上時間點的個人條件差異來選擇。只要選擇正派的資金來源，其實不動產抵押是面對資金週轉困境時非常好應用的靈活方式。
/文章轉自週轉家
