2018年7月31日 星期二

不動產imB借貸媒合互利平台 - 你聽過 點對點借貸 嗎?


每當我們在資金上有需要的時候,便會想到去銀行申請貸款;同樣,當我們有多餘錢的時候,都會存到銀行裡。但在這資訊科技發達的時代,借錢或存錢再不一定需要到銀行去了,隨著網上點對點借貸的逐漸流行,或許有一天銀行不會再存在了。


傳統民間小型借貸渠道

民間這種小型互助式的存款和借貨模式,一方面減少中間人的收費,而所有「會腳」都是彼此認識或經熟人介紹,可減少倒會的風險。不過,做會只能提供少量的資金,而且每一個「會腳」只能標會一次,故此當需要更多或經常的資金供應時,必須尋求銀行的幫忙。在現今的經濟金融體系,銀行起著重大的作用。


資訊科技改變生活模式

隨著資訊科技的急速發展,我們的生活模式,不再局限於某一地域或固有的渠道。互聯網上的社交網絡令我們幾乎可以與世界上每一角落的人分享,令我們進入一個互享的社會經濟模式(share economy)。


點對點借貸的運作方式

隨著2008年金融海嘯,不少銀行大幅度收緊信貸,為了滿足借貸的需要,點對點借貸的網站應運而生。其中最有規模的是,以三藩市為基地的Lending Club、Prosper和SoFi。在2009年底,Lending Club只貸出2600萬美元的款項,但到了2014年底,貸款額已經增至近20億美元,增長速度驚人。


網上平台中間人的角色

在整個過程中,Lending Club只是扮演一個網上平台中間人的角色,向借款人收取起創費(origination fee)。提供資金的是投資者,他們的身分不是銀行存款人,故此,資金不受存款保險保障;假若借貸人無法償還債務,債權人便會蒙受損失。但投資者可以分散資金,將少量的資金借給大量的借款人,以減低風險。


將來銀行會否繼續存在

行還有其他貸款,例如按揭等,同時銀行也可參與這類點對點借貸,分一杯羹,甚或另創新途。假若銀行真的有一天消失,我們的社會和經濟將會是怎樣運作的呢?會否再出現金融風暴?中央銀行又如何執行貨幣政策和穏定金融體糸?這些問題是值得深入硏究的。


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