2018年7月17日 星期二

不動產imB借貸媒合互利平台 - 信用貸款流程


信用貸款流程:提出申請→銀行照會→銀行審核→申覆→對保→撥款

步驟一:諮詢後提出申請

首先在申辦貸款前,建議與貸款專員進行基本諮詢,確認自己在哪間銀行可能核貸的機會較高及需準備的資料。而大部分的銀行所需文件包括:(1)申請書、(2)身分證影本、及(3)收入證明。

請注意如果送出申請,銀行就會調閱聯徵檢視個人的信用狀況,同時也產生聯徵調閱的註記,3個月內聯徵調閱的次數也會影響後續跟其他銀行申貸的條件。


步驟二:銀行照會(通常為當日或隔日進行)

送出申請後,該銀行可能會先進行信貸照會電話一次,確認是否由本人送件並確認申請資料。有些銀行電話照會會打到任職的公司,確認是否有這個人。電話照會的回答內容請以真實正確為原則,有不少的客戶被銀行婉拒的原因,是因為電話照會的回答資訊有誤。


步驟三:銀行審核(平均為2個工作日)

接下來銀行通常利用1天到3個工作天審核此次申請,並決定核發的額度及利率。這個時間的長短通常跟銀行審核以人工為主還是以系統為主有關。當然申貸人的資料若較特殊,也可能會拉長信貸審核的時間。


步驟四:核貸結果與申覆(如有需要才進行,需1~5個工作日不等)

審核完成後,會確認申貸者是否決定核貸及告知額度跟利率是多少。如對條件滿意或無申覆空間,則可以直接進行對保跟撥款。如果覺得條件無法接受,可與專員商量協助進行申覆,至於有無申覆空間通常看是否能再提出一些有利的證明或是談判籌碼,但這個過程通常會進入銀行的人工審核流程,結果較難預料,時間上可能也要抓1~5個工作天。


步驟五:對保(平均需1個工作日)

對保的目的是能夠當面與銀行簽訂借貸合約,確保銀行與申貸者的權利義務。對保的形式則是可以與銀行約定,常見的是客戶到鄰近的分行,或是由專員親自面對面對保。因為無論是分行或專員,都需要約定時間,因此抓1個工作日比較保險。


步驟六:撥款(最快可以當日撥款)

對保後,信貸多久撥款?大部分的銀行信貸會同時要求開立該銀行的台幣戶頭,然後把錢撥到該戶頭。如果是在分行對保,有機會可以一次完成開戶跟撥款。如果是下午完成對保,可能要隔日才能撥款到戶頭。


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